Памятка

Что такое ОДН?

ОДН - это сокращение от словосочетания «общедомовые нужды», т. е. общее потребление коммунального ресурса, который потребил весь многоквартирный  дом.  Определяется ОДН как разница между общим количеством коммунального ресурса, вошедшего в многоквартирный дом, и объемом потребления непосредственно в жилых помещениях. ( Общее потребление дома  -  потребление в квартирах = ОДН)

 Основная причина перерасхода воды - «резиновые» квартиры.  Когда  в квартире прописан один человек, а фактически проживают несколько. Часто такие квартиры сдаются в аренду семьям из трех и более человек или группе студентов. Естественно,  тратят они воды в несколько раз больше, чем предусмотрено нормативом на одного жителя. А владельцы жилья не спешат поставить в квартиру водомер: платить по нормативу получается дешевле. Вот эта разница между реальным потреблением и нормой (6,60 кубометра на человека) уходит в ОДН, а затем распределяется между всеми собственниками.

На увеличение коэффициента ОДН так же влияет наличие течей с сантехоборудования в квартирах. В основном это банальные утечки бачков унитазов, квартира пустует, бачек течет, собственник не платит, потому что не живет и естественно не контролирует свою сантехнику. Свою роль, играют в перерасходе коммунального ресурса, абоненты с неисправными приборами учета по воде, а так же отсутствие вовремя переданных показаний по приборам учета приводит к искажению реальных данных и увеличению сумм начисления по ОДН  (некоторые жители просто забывают (по несколько месяцев) передавать  показания приборов, занижают показания).

 По сокращению общедомовых расходов необходимо

1.      100-процентное оснащение жилых помещений индивидуальными приборами учета.

2.      Правильно подавать показания ИПУ (снимать и передавать их необходимо с 23 по 25 число текущего месяца).

3.  Содействие контролерам в ходе снятия показаний индивидуальных приборов учета, (в результате обходов выявляются  неучтённые кубы вылитой жителями  воды, кВт электроэнергии).  

4.      Выявление случаев нерационального, в том числе неправомерного, использования энергоресурсов.

5.    Устранить в квартирах все течи (если платить за кого-то нет желания, надо быть бдительным и контролировать стояки, если есть протечка, и вода постоянно сливается, стояк будет холодным и с налетом конденсата).  

Чтобы меньше платить за жилищно-коммунальные услуги, жильцы многоквартирного дома  могут воспользоваться следующими советами:

- Выбрать  уполномоченного представителя от дома, который будет совместно с представителями управляющей организации снимать показания общедомовых приборов учета.

- Фиксировать временно проживающих в доме людей (составлять акты, фиксирующие, сколько человек проживает в квартире).

  Таким образом, на сегодняшний момент, только взаимодействие жителей со своей управляющей компанией (ТСЖ и др. видами управления) возможно снизить общедомовое потребление ресурсов и заняться экономией Ваших денежных средств, т.к. законодатель все вопросы по обслуживанию, ремонту, энергосбережению и затратам на их проведение возложил на собственников помещений в домах.